Hallo liebe Hausbauer und alle, die es noch werden.
Wir bauen ein Haus! Mit vielen Fragen mussten wir uns herumplagen. Deshalb haben wir uns dazu entschlossen, diesen großartigen Artikel zu schreiben, damit ihr es bei eurem eigenen Vorhaben leichter habt.
Lass uns deshalb die 3 wichtigsten Fragen zuerst klären, mit denen sich ein jeder Bauherr auseinandersetzen muss.
- Soll ich mein Haus selber bauen oder bauen lassen?
- Welches Bauunternehmen ist das richtige?
- Massivhaus oder Fertighaus?
Auf diese 3 Fragen habe ich die jetzt richtige Antwort für dich.
Tipp: Wir haben eine Schritt-für-Schritt-Anleitung für den Hausbau erstellt: lese die Anleitung von Anfang an. Es ist die perfekte Anleitung für jeden, der ein Haus bauen möchte und noch nicht weiß, wie.
Haus selber bauen oder bauen lassen?
Diese Frage stellen sich anfangs wohl die meisten. Die Kosten spielen bei dieser Entscheidung die größte Rolle. Selber bauen heißt meistens auch Geld sparen und das wollen die meisten. Aber lohnt sich das?
Selber bauen heißt auch, viel Zeit und Energie in das Vorhaben zu stecken und selbstständig nach Unternehmen für die verschiedenen Arbeiten zu suchen.
Haus selber bauen
Wenn man selber baut, kann man deutlich Geld sparen. Wer mit einem günstigen Bauunternehmen baut, muss mit mindestens 20.000 Euro mehr Kosten rechnen. Und das ist wirklich die Untergrenze. Bei teureren Bauunternehmen können die Mehrkosten stark ansteigen.
Wir haben uns für ein Fertighaus entschieden und etwa 20.000 Euro mehr bezahlt. Nach meiner Rechnung könnten wir diese Summe sparen, wenn wir selbst gebaut hätten. Das ist nicht viel.
Allerdings haben wir unser Fertighaus mit dem Bauunternehmen Streif gebaut. Meiner Meinung nach ist Streif vom Preis her eines der günstigsten Baufirmen in Deutschland.
Haus von Baufirma bauen lassen
Das Haus mit einem Bauunternehmen zu bauen spart Zeit, Stress und eine Fehlkalkulation (da oft ein Festpreis ausgehandelt wird)! Außerdem muss man nicht ständig nach Unternehmen suchen. Man muss sich praktisch kaum um etwas kümmern. Das alles macht das Bauunternehmen.
Die Arbeiten werden von Experten durchgeführt. Hier kann man auf meistens darauf vertrauen, dass die Qualität stimmt (kein Pfusch).
Alle anderen Vor- und Nachteile liegen eigentlich auf der Hand. In der Tabelle sind alle Vor- und Nachteile aufgelistet.
Selber bauen oder bauen lassen? Das ist hier die Frage. Schau dir die Tabelle an und entscheide selbst.
| Haus selber bauen Vor- und Nachteile | Bauen lassen Vor- und Nachteile |
| Man kann (oft) viel Geld sparen | Wenig Stress und Arbeit |
| Kostet viel Arbeit und Zeit | Meistens teurer |
| Viel Stress | Fehlkalkulation sehr selten |
| Fehlkalkulation möglich | Fehler gehen auf Baufirma (Garantie) |
| Braucht helfende Hände und Experten | Viele Experten vorhanden |
| Keine Garantie für eigene Fehler |
Massivhaus oder Fertighaus?
Dass wir nicht selber bauen würden, war uns eigentlich relativ schnell klar. Also machten wir uns auf die Suche nach verschiedenen Bauunternehmen.
Da es unzählige Bauunternehmen gibt, ist die Auswahl hier eigentlich ziemlich schwierig. Hier sind meine Tipps, damit ihr schnell ein Unternehmen findet, welches zu euch passt:
Was ist der Unterschied zwischen einem Massiv- und einem Fertighaus?
- Das Massivhaus ist massiv aus Stein gebaut.
- Das Fertighaus besteht aus Holz, wird im Werk gefertigt und dann zur Baustelle geliefert.
Noch immer wird diskutiert, ob ein Fertighaus wirklich gut sei. Mittlerweile sind die Fertighäuser so gut, dass sie von der Qualität her auf jeden Fall mit einem Massivhaus mithalten können.
Wir waren zur Besichtigung in einem Fertighaus von Streif und waren sehr überrascht. Wir konnten keinen Unterschied zu einem Massivhaus feststellen.
Natürlich gibt es verschiedene Hersteller und jeder mixt sein eigenes Bier. Beim Streif-Haus konnten wir aber keinen Unterschied feststellen.
Es sind Kleinigkeiten:
In einem Fertighaus kann man beispielsweise aus statischen Gründen keine Steintreppe einbauen. An den Wänden kann man nicht so viel Gewicht anhängen, wie bei einem Massivhaus.
Dafür ist es im Winter warm und im Sommer kühler. Während es im Sommer in dem Massivhaus meiner Eltern ziemlich heiß war, war es in unserem Fertighaus ziemlich angenehm. Nie zu heiß.
Man sollte auch bedenken, dass man in kalten Ländern wie in Kanada nur Holzhäuser baut. Massivhäuser und Fertighäuser liegen vom Preis her übrigens etwa gleich hoch. Hier eine Entscheidung aufgrund der Kosten zu fällen, ist also weniger sinnvoll.
Welchen Fertighausanbieter soll ich wählen?
Das ist schwierig zu sagen, da jeder einen anderen Geschmack hat. So hat uns Streif-Haus am besten gefallen, während andere einen anderen Fertighausanbieter bevorzugen.
Deshalb hier mein Tipp an dich: Besuche einen Musterhauspark. Dort kannst du viele Fertighäuser besuchen und viele Eindrücke sammeln. Das ist die beste Möglichkeit, um später eine Entscheidung zu treffen.
Auch wir haben in Stuttgart den Musterhauspark besucht und uns dort viele Häuser angeschaut.
Während meine Frau noch weiter und weiter schauen wollte, war ich schon völlig am Ende meiner Kräfte. Dennoch rate ich jedem, so ein Hauspark zu besuchen. Man bekommt viele Eindrücke und Ideen für den Grundriss, falls man diesen später selber planen möchte.
Leider haben uns dort gerade einmal 1 – 2 Häuser gefallen. So konnten wir uns nicht richtig entscheiden und haben weitergesucht.
Man muss auch dazu sagen, dass gerade die Häuser, die uns gefallen haben, sehr teuer waren. Und entscheidend ist bei den meisten Familien nun mal der Preis.
Also haben wir weitergesucht und sind dann auf Streif gestoßen.
Warum Streif Haus?
Streif-Haus kannten wir vorher nicht und haben noch nie etwas davon gehört. Wir haben ihre Unterlagen und Prospekte durchgeschaut, die wir vorher online angefordert haben.
Besonders gut gefallen hat uns, dass Streif ungefähre Preise für ihre Häuser auf ihrer Seite nennt. Wir haben festgestellt, dass fast alle Bauunternehmen, die keine Preise nennen, ziemlich teuer sind.
Natürlich nennen sie keine Preise. Das würde viele davon abschrecken, überhaupt erst dorthin zu gehen.
Streif hat uns aus folgenden Gründen überzeugt:
- Sehr gutes Preis-, Leistungsverhältnis.
- Hohe Qualität durch deutsche Marken (Ausstattung).
- Streif baut energieeffizient.
- Sie wurden schon mehrfach von Zeitschriften ausgezeichnet.
- Die Innenausstattung ist hochwertig.
- Viele Extras, wo man bei anderen Herstellern draufzahlen muss, z. B. Steckdosen: hier sind viele bereits eingeplant, sodass man kaum welche dazu planen muss. Für jede zusätzliche Steckdose zahlt man zusätzlich.
- Kein Gefühl der Abzocke.
- Sehr gute Betreuung durch den Architekten (arbeitet unabhängig, aber dennoch mit Streif zusammen).
- Kosten der Streif Architekten sind vergleichsmäßig mit vielen anderen Architekten gering.
Und nun liegt es an dir. Welches Bauunternehmen es letztendlich wird, ist natürlich Geschmackssache.
Preisangaben der Bauunternehmen sind wichtig
Für den Bauherren ist die Entscheidung für ein Bauunternehmen einer der schwersten überhaupt:
Mein Tipp: Besuche einen Musterhauspark. Besuche dort viele Häuser. Fühlst du dich wohl? Wenn nicht, dann streiche diesen Hersteller von deiner Liste. Fühlst du dich wohl, dann schreibe dir den Hersteller auf und recherchiere zu Hause, um mehr über das Unternehmen herauszufinden.
Lies Kundenbewertungen und vergleiche die Häuser miteinander. Schau dir die Webseiten der Hersteller an. Werden Hauspreise angegeben? Wenn ja, dann handelt es sich bei dem Unternehmen wahrscheinlich um eines, welches nicht überteuert ist und keine Angst davor hat, dass Besucher aufgrund des Preises gleich wieder von der Seite abspringen.
Mal ganz ehrlich: was ist schlimmer, als erst einmal mit dem Architekten zu planen, um dann zu erfahren, wie hoch der Preis in etwa ist?
Für uns war das so, als wenn man Sachen in den Einkaufswagen legt und erst an der Kasse weiß, was das Ganze kosten soll.
Es gibt 2 Bauunternehmen, die ungefähre Kosten auf Ihrer Seite nennen:
- Streif-Hauspreise.
- Danwood Hauspreise.
Auf das Kapital kommt es an
Beim Hausbau spielen 2 Faktoren eine ganz besondere Rolle:
- Das Eigenkapital
- und der Verdienst
Steht genügend Eigenkapital zur Verfügung, kann man sich auch ein Bauunternehmen der teureren Klasse leisten. Dasselbe gilt, wenn man gut verdient.
Fehlt jedoch eines oder beide der oben genannten Faktoren, dann ist es besonders wichtig, dass man einen guten Bauzins bekommt. Mit dem Bauzinsrechner erhältst du die besten Angebote verschiedener Banken aus deiner Region.
